中国居民存款大幅下降,并非中国人没钱了,而是钱跑向了3个市场

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文 | 希财网

1、央行:加大对小微企业金融支持力度

人民银行和全国工商联于9月4日联合召开民营企业和小微企业金融服务座谈会。央行行长指出,这次采取银企面对面交流的方式,就是要搭建银企对接的桥梁,形成长效沟通机制。采取货币政策、财政政策、监管政策等“几家抬”的办法,激发金融机构的积极性,畅通政策传导机制,进一步加大对小微企业的金融支持力度。

点评:近期,各个层面都提出要解决小微企业融资难、融资贵的问题。而长期以来各类金融机构在给小微企业授信贷款时较为谨慎,这一块还有很大空间可以提升。这意味着小微企业融资难融资贵的问题将会有一定改善。

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2、楼市有了新变化,40城地价连跌5个月!

9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示,8月,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低。进入9月,部分地方房地产市场成交清淡,近期楼市有哪些新变化?近期土地溢价率有所下降,包括土地的市场价格环比也在收缩,预计“金九银十”没有那么高的成色了。部分城市的土地溢价率在下降,预示着市场对于未来房价走势预期的变化。

点评:在楼市严调控下,部分城市的土地溢价率在下降,这必然影响到未来房价走势预期,今秋“金九银十”或是量价趋稳的一个过程。同时,楼市去杠杆效应正在逐步显现,部分开发商资金链偏紧,购房投机者也受到一定束缚,楼市要出现新变化了,房价短期不降,也涨不动了,不过房价已经出现松动迹象。

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3、基建或迎4.3万亿大利好!大行力挺,民企受益!

下半年主基调稳投资是其一,尤其是加大基础设施投资领域补短板力度。据报道,银保监会近日下发《中国银保监会办公厅关于商业银行承销地方政府债券有关事项的通知》。通知下发后,银行承销地方债意愿会增强。地方债发力,特别是地方专项债加速发行,将对基建投资有提振作用,后续基建投资可能会一改此前颓势而企稳并温和反弹。

点评:通知下发后,银行承销地方债意愿会增强,而地方政府后续发债会相对变得容易。国有大行对此积极响应,在贷款投向上,多家银行表示将加大地方债投资。从地方债的收益率来看,剔除无需交所得税的影响,1年期、5年期地方债的投资收益率分别在4.9%和5.4%之间,而且风险比较低。

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4、中美租客一起慌!全美224个城市租金上涨,房租创历史新高!

国内房租暴涨的话题刚刷屏不久后,美国那边的房租突然也爆发了。最新报告显示,在全美252个城市中,房屋平均租金8月同比上涨了3.1%,创出18个月最大涨幅,升至创纪录的1412美元(约合人民币9659元)。和去年8月相比,全美租金最贵的十大城市租金几无变动,排名第一的仍是曼哈顿,该市8月租金高达4119美元。

点评:看来中美租客都遇到了同样的问题,不慌才怪!美国房租上涨原因有2个,一个是可租房源特别是公寓的数量低于预期,另一个是夏末续租者的数量超过了平均值,大学生租房者的需求增加了。从原因来看,和中国房租上涨原因相似,而当前国内房地产业生态正在发生明显变化,随着房地产税加速出台,未来投资客下降,可供出租房源可能减少,房租或面临趋势性上行压力。

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5、居民存款余额7月再度下降,钱跑向了3个市场!

数据显示,今年7月,我国金融机构各项存款余额同比增长8.5%,而6月仅为8.4%。自1979年到2018年这39年中,我国金融机构各项存款月 同比增速从未破过9%。此外,根据中国人民银行近日公布的7月份金融统计数据显示,继今年4月居民存款大幅下降1.32万亿元之后,7月居民存款再度下降0.29万亿,是中国人“没钱”了?还是中国人不爱存钱了?

点评:金融机构存款增速放缓,其实并非中国人没钱了,而是因为中国城镇居民收入放缓,同时中国人变得不爱存钱了,钱跑向了楼市、消费市场和理财市场。

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编辑:赵溪

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