多事之秋!万科为活下去或掀全国大降价 碧桂园爆发退房闹事

多事之秋!万科为活下去或掀全国大降价

1、假期全球市场大动荡 港股周跌逾4% 央行降准1个百分点净释放资金7500亿

国庆长假期间,外围市场跌声一片。受美联储加息、全球资金回流美国等因素影响,全球市场和主要资产再度出现较为明显的波动,其中港股恒指四天下跌4.12%,港股联想、中兴大幅跳水;美股纳指创3月以来最差单周表现,黄金创六周内最大单周涨幅,同时多国货币暴跌。在外围市场不济的背景下,央行在国庆长假的最后一天宣布,从10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做,本次降准后,释放增量资金高达7500亿。

评:假日期间全球主要市场表现不佳,A股也是预料中的低开;央妈在长假最后一天突然出手,年内第四次降准,已是第四次了所以对盘面的影响也就越来越弱了。降准一主要目的是稳定经济增长势头,应对外部环境的变数。目前中国各类企业特别是中小企业存在较为明显的融资压力,投资和生产受到抑制。此次降准可为商业银行放贷拓展空间,有助于缓解企业融资压力。对股市而言属于利好消息,但指望就此促成行情上涨,是不现实的,短期更多是对冲风险。今日集合竞价就不难看出,权重多数低开,尤其是前期强势积累大量获利盘的权重蓝筹股调整幅度较大,这一点节前微课堂已给出明确提示。鉴于A股和港股较强的关联性,后续还需关注港股中相关权重股的走势。

2、贾跃亭翻脸两大地产商:孙宏斌计提百亿亏损 许家印面临出局

乐视创始人贾跃亭先让地产大佬融创中国董事长孙宏斌承认了150亿元的投资失败,如今又要和另一地产大佬——67.46亿港元入股贾跃亭的新能源汽车公司FF的恒大集团董事局主席许家印决裂。如今,双方从互相称赞、全力支持变为贾跃亭在花光8亿美元,继而要求恒大提前支付7亿美元融资被拒绝之后,就和恒大撕破脸,筹谋将恒大踢出局。

评:10月7日晚,恒大健康发布公告称,其投资的FF已于10月3日,在香港国际仲裁中心提出仲裁,要求剥夺恒大作为股东享受的有关融资的同意权,并解除所有协议,剥夺恒大在相关协议下的权利。法拉第未来回应称踢开恒大因其阻止FF接受其他融资。据了解,8亿美元用完之后,贾跃亭方面有再融资的需求,但不希望恒大一家独大,意欲通过融资稀释恒大控股权。提出仲裁,则可能涉及到FF控制权的争夺。恒大健康今日收跌16.38%,较最高17.64港元跌幅近50%,看来跟A股某些妖股类似,盲目炒作之后都会出现大幅回调。对于多数妖股一旦主升浪结束后很难再大肆炒作,像中科信息、万兴科技、宏川智慧等宇宙大牛股,新高早已遥遥无期。

3、多事之秋!万科600个项目均被调控为活下去或掀全国大降价 碧桂园爆发退房闹事

数据显示,在8月销售额创下今年除2月以来最低的背景下,万科在一二线城市600多个项目都面临调控压力。而向长租公寓、物流地产、商业地产等方面转型也阻力重重。以至于郁亮也不得不冲口而出:以“活下去”为最终目标。“金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,而长假期间,从北上广等一线城市,再到周边二线以及其他三四线城市,楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意”。

评:房地产有“金九银十”一说,今年的“金九银十”成色则大打折扣。9月初,恒大在全国发起89折优惠,而国庆期间上海浦东桂园南郡项目出现大规模业主退房事件。整体看,与去年国庆期间相比一线城市楼市延续了超过一年的低迷成交量。目前的大背景下,房企资金面情况不太乐观,开发商为了尽快回笼资金,以抵御楼市寒冬到来带来的风险,选择降价销售也是情理之中。房价究竟跌不跌,还需时间来证明,股价则经不起这么折腾先来一跌,关于地产股短期还需谨慎对待。

版权声明:本文为【红学堂】授权发布于今日头条-头条号的原创文章,文章分析仅供参考,未经许可,禁止转载,【红学堂官方微信公众号:hongxuetang001】

评论

  • 相关推荐
  • 新闻
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 汽车
  • 科技
  • 房产
  • 军事