王健林:比房价上涨更可怕2019年三类人很倒霉!这事已经来临了

王健林 :购房者一直最害怕房价上涨,以前我也是这样认为的。但自从了解一些金融知识后,才发现原来比房价上涨更可怕的是利率上浮。

王健林:比房价上涨更可怕2019年三类人很倒霉!这事已经来临了

银行房贷利率普遍上浮10%-20%,有的甚至30%。即使是你申请了贷款,但是未来会不会放贷给你,还不一定。房贷利率上浮这么多还有人挤破脑袋去买房,划不划算这笔账真的算过吗?说利率上浮可能你脑海里还没有概念,但是要用一个很简单的例子来说明你就明白了。利率上浮15%多掏多少钱?不少之前房价涨幅较大城市出现首套房和二套房利率上调,如北京、上海、广州、深圳、南京、郑州等,一般情况上浮10%-20%,高的上浮30%,房贷利率上浮这么多,购房者得多掏多少钱啊?在信息大爆炸时代你干了什么?颠覆时代有多可怕。我们来算一笔账买房贷款100万,按照之前首套房贷款利率享85折、30年期、等额本息计算,月供4872.68元,本息合计1754164.07元。按照首套房贷款利率上浮15%计算,月供5762.88元,本息合计2074636.52元。相比之下,月供多出890.2元,利息多还32万多元,这多出的几十万其实也是增加的购房成本。看到这些,如今已经是互联网时代,你是否想过把手机变成我们赚钱的工具。你可能会说,我抢到房子啦!我不怕啊。

马云说:其实手机就可以赚钱,互联网就是一个暴利行业,这块蛋糕非常大。很多75后,80后,90后,95后,利用互联网工具复制,粘贴,一两个月就月赚2万多了,半年就5万以上,一年至少月入10万以上, 时间越长收入越高,简单易学,人人都可以做,如果你想创业,想成功,又没有经验,加创业微信15253810722

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每平米能涨个一两千我就又赚回来啦。但是自从大会以后,房价再像以前猛涨几千块的时候没有了。有可能你也看不到了。以后肯定会稳定房地产市场。那么你收益回报需要多少年呢?多付的利息平摊到单价会发现什么?如果按照购房面积平摊,100平米的房子,32万相当于每平米涨价3200元。从近一年房价上涨数据来看,南京二手房均价上涨2660元,长沙二手房均价上涨2338元,房价上涨还赶不上利率上浮的力度,更奇葩的是,北京一年中房价下跌,一套80平米的房子下跌1322元,但因为房贷利率上浮20%,和房贷利率打9折相比,总购房款多了76万多。所以,最终你会发现,钱让谁挣了?首套房贷平均利率连涨20月 100万贷30年利息多还13万8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。房贷融360监测数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨。尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷平均利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利率标准要多还13万元利息。数据显示,全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,较上月减少7家,下调利率银行数仅4家,而利率持平银行数为488家,为近一年峰值。值得注意的是,执行利率上浮20%—30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较上月增13家、2家和3家。此外,工农中建国有四大行已上浮15.9%。

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金融360认为,房贷利率连续20个月上涨,但近一年上升城市的数量,呈现连续波动并下降的趋势,近三个月城市数量变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势。分析师认为,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少,持平及上涨的银行数将会增多,随着利率持平银行数的增加,利率将表现出逐渐稳定的趋势。额度情况及审批情况有所缓解,房贷额度压力的缓解一部分得利于银行流动性的改善,另一部分得利于资源的优化配置,随着投 资投机需求的离场,刚需将会分配到更多的贷款资源。

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