北京这块地李家打死也不卖,李嘉诚曾用无数关系拿下,今值几百亿

过去20年内随着经济的爆发,中国的地价也是水涨船高。当年许多回到大陆大量囤积土地的香港富豪,几乎都赚得盆满钵满。其中收益最大的自然就是李嘉诚。

李嘉诚在80年代末到90年代初在大陆囤积了大量的土地,这些土地许多都位于一二线城市的核心区域。前几年李嘉诚卖掉了不少的资产,套现了1400多亿,其中就包括了上海的世纪汇广场。

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单单这个广场就卖出了200亿,李嘉诚轻松赚到了168亿。这个商业中心是全上海唯一一个四条地铁线交汇的广场。虽然已经套现了1400多亿,但是李嘉诚在大陆还是有不少的资产。

李嘉诚家族在重庆还用一块位置非常好的土地,目前这个土地也在寻找买家。这块土地的价值已经超过了200亿元。不过有一些核心资产,李嘉诚家族是永远不会出售的。

李泽钜上台之后,自然也继承了父亲的风格,核心资产都是永远买来收租,只有一些非核心资产才会在价格好的时候出售。也就是说目前被卖掉的资产,都不是李家的真正核心。即使是这样,李嘉诚这几年卖掉的资产就已经套现了1400多亿。

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不久之前,李泽钜在香港宣布了和记大厦的重建计划。这栋大楼位于香港中环的核心位置,堪称是全球最贵的地段。不过由于年代久远,和记大厦已经满足不了如今的需求。李嘉诚就曾经说过这栋大楼是打死也不卖的。李泽钜自然不会一接手就卖祖产,于是他重盖了这栋大楼。新建成的和记大厦的总价值就超过400亿元。

其实和记大厦还不算什么,李嘉诚家族在北京的这块土地才是真正的永远不会卖的。这块地皮就是位于长安街上的东方广场。东方广场的位置几乎可以说是中国的中心了,全中国都没有比这里更好的位置了。东方广场后面就是王府井大街,另外一边就是东单。

当时李嘉诚为了拿下这150亩的土地,可以说是动用了自己的所有关系。为了拿下这块土地,李嘉诚想办法迁走了20多个正部级单位、40多个北京市级单位、还有100多个区级单位、另外还有1800多户居民。

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这个拆迁工作,应该堪称是世上最难。不说说那些单位,单单是这1800多户居民就非常难搞了。这些居住在旧皇城脚下的人,也就是电影中讲的那些老炮儿。这些人在旧社会大多数都是非富则贵,这些人是最难对付的人。看过电影《老炮儿》的人应该就会有感受。这些人堪称是能文能武,你跟他理论他的道理是一堆一堆,你跟来硬他也丝毫不怕。

李嘉诚自然知道这个土地的价值,如果可以拿下,以后单单是租金就可以长保李家富贵。李嘉诚的大恩人包玉刚当时就不惜成本拿下了九龙仓的旧码头,后来盖成了海港城,如今包玉刚的后人每年靠着这个海港城就能坐收100多亿的租金。

要知道李嘉诚在香港的100多个物业加起来都没有海港城一个物业的租金收入高。为了跟包玉刚一样,李嘉诚也不惜成本。除了投入了20亿美元外,李嘉诚还动用了一切自己能动用的关系。

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李嘉诚在当代企业家中,能量是非常巨大的。他是第一个登上天安门城楼看国庆阅兵的香港商人,当时大陆还没实行改革开放。仅仅靠着这一点你就知道李嘉诚的关系有多深厚。

当时这个拆迁关系可以说比登天还难,不过最后李嘉诚用了半年就解决了。随后历经了10年的建设,在2004年东方广场才正式开业。东方广场成为了李嘉诚在亚洲投资的最大建筑群了,整个商场的建筑面积达到了80万平方米,除了商场外,还有8栋写字楼跟2栋公寓。

开发过程中也遇到了种种的问题,历经两次的贪污案、北京限高、破坏古迹等等种种问题,不过最后都被李嘉诚给一一摆平了。如果换成第二个人,肯定无此财力跟关系去开发这个项目。

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如今东方广场已经开业十几年,仅仅里面的东方新天地商业中心,每年就可以给李家带来十几亿的租金回报。李嘉诚这个投资自然是一本万利。如今整个项目的价值至少达到了几百亿,完成不输给郭鹤年的国贸跟包玉刚的香港海港城。

北京这块地李家打死也不卖,李嘉诚曾用无数关系拿下,今值几百亿,东方广场这块土地才是李家的关键所在,相信不管是李泽钜,还是以后李家的其他后人都不会去出售这块风水宝地。

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